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[振兴萍乡] 萍乡又一栋150米超高建筑

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发表于 2020-3-23 22:12 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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萍乡市政府后侧3地地总价3.23亿,将建150米高楼


       昨天,萍乡的年末土拍盛宴又有新收获!今天共有五块地成交,除了新城区A1-06-01地块、A1-03-03地块和A1-07-01地块分别被萍乡市城市建设投资发展公司、萍乡市鼎中海绵城建开发有限公司竞得外,其他两块为工业用地,本文不做详述。
      新城区A1-06-01地块、A1-03-03地块和A1-07-01地块区位如上图所示,可以看出位置是颇为优越的。三块地共189.2亩,起拍价3.2343亿元,成交价3.2343亿元,共溢价0元。
       A1-06-01地块位于萍实公园以北、兴贤东路以南,也就是市政府的正后方。占地面积27287.4平方米(约40.93亩),起始价11461万元,成交价格11461万元,溢价0元。
       地块出让方案中要求,竞得人须按规划要求,在开发建设本地块时配套建设总建筑面积不少于20000平方米的城市公益文化设施,建成后移交给市政府指定单位。
        今年4月16日,李江河市长带队,实地踏勘论证工人文化宫和市文化馆项目的选址及规划的可行性。李江河要求,要充分考虑商业类和公益类在分区上的独立,以保证公益设施的完全公益性。上图即为当时萍乡电视台的视频截图,项目最终效果图会否如图所示呢?等最终的规划公示公告吧!
       竞得人资料:
       萍乡市城市建设投资发展公司于2002年9月经萍乡市人民政府 (萍府发[2002]5号) 批准正式组建,是萍乡市人民政府授权市国有资产监督管理委员会履行出资人职责的国有独资公司,主要承担城市基础设施建设、资本运营、投融资建设等方面的业务,注册资本金由成立之初806万元已增至8亿元。
       A1-03-03地块位于开发区吴楚大道以西、兴贤东路以北,紧靠翠湖公园,现状有一泊水塘和社会停车场。地块规划用途为住宅兼容商业用地,其他规划要素见图。地块占地面积47361平方米(约71.04亩),起始价8525万元,成交价格8525万元,溢价0元。
A1-07-01地块位于开发区吴楚大道以西,兴贤东路以南,城市大厦的北侧。地块规划用途为住宅兼容商业/商务用地,限高150米,其他规划要素见图。地块占地面积51484.6平方米(约77.23亩),起始价12357万元,成交价格12357万元,溢价0元。
这两块地的出让也不仅仅是表面的那么简单,来看出让方案细则——
       出让方案要求,A1-03-03地块和A1-07-01地块的竞买者必须同时参与两块地的竞价。而且竞得人开发建设两宗地后,须自持商业不少于三万平方米,自持年限不少于三十年且不得销售。
       这两块地与翼天中梁首府壹号的二期以及爱琴海购物公园正好分居十字路口的四个角,对自持商业的要求,外加限高150米的高度要求,这个十字路口的未来,充满想象。
      竞得人资料:
       萍乡市鼎中海绵城建开发有限公司成立于几天前(2019年12月17日),股东有两家,其中——
       萍乡市鼎鑫置业有限公司为萍乡国资委旗下江西智慧海绵城市建设发展投资集团有限公司的子公司;
       江西中立农置业有限公司也有两个股东,分别是中农城投集团有限责任公司和江西合立实业有限公司。
       中农城投集团有限责任公司是一家新型综合性城投公司。公司遵循中央指示精神,以面向世界着眼未来的工作思路,全面拓展国内业务,积极参与到我国新型城市化和农业现代化流通商贸平台建设之中,坚守“为民服务”宗旨,全力打造央企“商业流通主渠道”的龙头地位,履行好中国农产品流通领域“国家队”成员的社会责任,致力成为我国智慧农产品(直批)综合运营商。
       江西合立实业有限公司成立于2002年,注册资金为贰亿元整,是江西南昌一家以房地产投资开发、文化产业的投资及管理、酒店投资及管理、物业经营管理为主的综合性企业。公司立足并专注于文化产业领域,为社会创造和提供更符合时代精神和物质文化需求的生活及商贸方式。江西合立实业有限公司在萍乡还有一家全资子公司——萍乡市佳禾文化产业有限公司,也就是佳禾购物公园项目的开发商。
        这三块地与翼天中梁·首府壹号的二期以及爱琴海购物公园正好分居十字路口的四个角,地块出让条件对自持商业的要求,外加限高150米的高度要求,让这个十字路口的未来,充满想象。
| 来源:萍乡房地产网


发表于 2020-3-25 07:05 来自手机 | 显示全部楼层
萍乡的超高层要进省前三了,赣西第一,恭喜恭喜

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发表于 2020-3-25 15:46 | 显示全部楼层
基本都是国资背景的中标,左右转右手而已。不管是清一色国资背景中标,还是零溢价,基本反映出来实力企业不想干这个事。

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发表于 2020-3-30 15:56 | 显示全部楼层
萍乡又一地标

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发表于 2020-4-1 17:54 来自手机 | 显示全部楼层
对于五线小城萍乡来说 建 150米 的楼就可以了    六七栋150+    两三栋200+  很好了  要求不能太高  

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发表于 2020-4-2 11:20 | 显示全部楼层
绿地206中央广场双子塔西塔已开工。

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发表于 2020-4-2 12:24 来自手机 | 显示全部楼层
萍乡北站 发表于 2020-4-2 11:20
绿地206中央广场双子塔西塔已开工。

所谓的赣西第一高楼最先完工的应该是上高中心,差不多二十层了吧

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发表于 2020-4-2 12:45 来自手机 | 显示全部楼层
864556199 发表于 2020-4-2 12:24
所谓的赣西第一高楼最先完工的应该是上高中心,差不多二十层了吧

你确定?萍乡润达表示不服。

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发表于 2020-4-2 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
864556199 发表于 2020-4-2 12:24
所谓的赣西第一高楼最先完工的应该是上高中心,差不多二十层了吧

萍乡建成5栋150+了   润达国际16年就建成了

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 楼主| 发表于 2020-4-3 11:16 来自手机 | 显示全部楼层
萍乡150米以上的超高楼已建成的6栋,开工在建的3栋,即将开建的2栋,总共10栋超高,以后肯定还会有,润达国际二期肯定会是超高层,不然拆这么多楼会发不来。

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发表于 2020-4-3 17:52 来自手机 | 显示全部楼层
197416 发表于 2020-4-3 11:16
萍乡150米以上的超高楼已建成的6栋,开工在建的3栋,即将开建的2栋,总共10栋超高,以后肯定还会有,润达国 ...

润达再来200+  300+  不知道有没有可能   估计很难  

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发表于 2020-4-5 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
197416 发表于 2020-4-3 11:16
萍乡150米以上的超高楼已建成的6栋,开工在建的3栋,即将开建的2栋,总共10栋超高,以后肯定还会有,润达国 ...

润达再搞的话那密度不是太大了  全挤一块  

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发表于 2020-4-18 11:23 来自手机 | 显示全部楼层
宜春一栋都没有  

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发表于 2020-4-21 17:34 来自手机 | 显示全部楼层
建几十栋150+的 摩天大楼 也是很大气的 很 气派的  

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发表于 2020-4-22 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
相对于高楼,我更喜欢大公园,大绿化。我觉得一个公园多的城市,人民会更有幸福感。

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