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[袁上万] 碧桂园进军万载

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发表于 2019-7-11 14:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7月11日,宜春市万载县环城北路以南(阳乐大道以西) DCJ2019018地块拍出,江西郡府房地产有限公司(碧桂园)以2.28亿竞得该宗地,溢价率2.78%,地块面积约61.68亩,成交楼面价约2176元/㎡。
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DCJ2019018地块

位于万载县环城北路以南(阳乐大道以西) ,容积率1.0<FAR≤2.55,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥33%。

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据土地出让要求:

(1)竞买人或其关联公司(指直接或间接持有竞买人100%股权的公司)须为中房网2019年5月发布的2019年中国房地产上市公司综合实力榜100强榜单前50强企业;

(2)本次竞买不接受联合竞买,同时也不接受联合体竞买,否则竞买资格及竞买结果视为无效;

(3)受让人须按照县住建局提供的规划设计方案建设,方案设计费12.58万元由受让人另行支付。

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发表于 2019-7-11 16:27 | 显示全部楼层
为啥不看好万载新城?

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发表于 2019-7-11 16:37 来自手机 | 显示全部楼层
4200的限价令是不是要坚持不住了

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发表于 2019-7-11 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
在龙湖周边多好!

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 楼主| 发表于 2019-7-11 17:28 | 显示全部楼层
那个地方位置很好了,紧邻万中,人民医院,离新的东门菜市场也近。几乎处于中心地带。走路过去古城也就十几二十分钟。价格不会低的

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发表于 2019-7-11 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
搞不懂万载,现在不把房地产推到新城去,老是开发老城?房地产不去新城,新城怎么发展?

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发表于 2019-7-12 06:47 来自手机 | 显示全部楼层
碧桂园到哪里,房价就涨到哪里,万载人民早点买房吧

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 楼主| 发表于 2019-7-12 11:06 | 显示全部楼层
明月山人 发表于 2019-7-12 06:47
碧桂园到哪里,房价就涨到哪里,万载人民早点买房吧

因为那块的配套更成熟,所谓新城区啥都不方便

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发表于 2019-7-14 08:02 | 显示全部楼层
相反,碧桂园被称为价格屠夫,其在宜春开发的楼盘的品质和户型未被宜春人接受。

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 楼主| 发表于 2019-7-14 12:35 | 显示全部楼层
春风宜人 发表于 2019-7-14 08:02
相反,碧桂园被称为价格屠夫,其在宜春开发的楼盘的品质和户型未被宜春人接受。

但是他的低价格,也俘获了不少业主,现在入住率还是很高的。

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发表于 2019-8-7 10:35 | 显示全部楼层

7月江西土地市场综述

进入下半年,7月江西土地市场与6月相比略有降温,各城市共计成交231宗经营性用地,成交总面积458.08万㎡,环比下降12.62%;成交总金额182.65亿元,环比下跌9.17%。同比数据则显示成交总面积和金额都有所上升,分别增长17.89%和16.68%。7月江西仅鹰潭市无成交数据,目前鹰潭已连续两个月无成交。

流拍数据方面,7月共计有53宗经营性用地流拍,总面积132.86万㎡,环比增幅44.09%,总金额38.21亿元,环比增35.73%,涉及赣州、吉安、宜春、上饶等8个城市。

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江西各市7月土地成交详情表

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品牌房企拿地情况

7月有中骏、联发、碧桂园、恒大、龙湖、中梁、正荣及东投等品牌房企在江西拿地,竞得地块多有溢价,仅3宗地块为底价成交。其中联发和龙湖分别拿下南昌高新区和青山湖区地块,联发地块楼面价高达8857元/㎡,溢价率88.81%;碧桂园首次进入宜春万载县,以2.28亿元摘得61.68亩地块;东投在吉安和上饶两个城市均有摘地,总价达4.846亿元。

宜春:成交金大增四成 碧桂园首进万载县

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宜春7月共成交35宗地,成交总面积59.82万㎡,为全省第三;成交总金额23.73亿元。环比6月,成交面积微增0.4%,但成交总金额猛增四成(40.83%),7月多高溢价率地块,有6宗地溢价超100%。

品牌房企拿地方面,正荣2.74亿竞得袁州区72.82亩地块,溢价47.38%;碧桂园首进万载县,2.28亿摘61.68亩商住地块。

流拍方面,宜春7月共流拍11宗经营性用地,总面积26.03万㎡,总金额达9.02亿元。其中市区6宗、上高县3宗、万载县2宗。

萍乡:成交量大跌 同环比数据双降

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7月萍乡供地4宗,但仅成交1宗地块,位于芦溪县,面积1977.61㎡,成交总价283万元,由萍乡市菲尔房地产开发有限公司底价竞得。同环比数据均为下降态势,环比面积和金额分别下降98.71%和98.13%;同比则分别为97.45%和96.7%。

此外,流拍方面,芦溪县3宗地块均因无人报价而流拍,总面积3.87万㎡,起拍总金额4001万元。

新余:仅1宗商服地块成交

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新余7月成交1宗商业设施用地,位于新余市环湖路,面积2.15万㎡,成交总价497.51万元,由江西七夕小镇旅游开发有限公司竞得。环比数据,面积下跌45.29%,金额下跌98.8%。去年同期无成交,故无同比数据。

(以上统计数据均为经营性用地成交数据)


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